На вопрос отвечает представитель кировского управления Росреестра Мария Печеницына:

– При погашении ипотечного кредита необходимо также погасить регистрационную запись об ипотеке (обременении права) в пользу Банка (залогодержателя) в Едином государственном реестре недвижимости.

Если права Банка – залогодержателя удостоверялись закладной, то с заявлением о погашении ипотеки может обратиться:

Собственник (залогодатель) с обязательным приложением документарной закладной содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

или

Банк (законный владелец закладной) с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

В случае, если закладная не выдавалась, достаточно будет заявления залогодержателя (Банка) или совместного заявления залогодателя (Собственника) и залогодержателя (Банка).