Отвечают специалисты Росреестра.

Вопрос:

У меня есть земельный участок. На сайте Кадастровой палаты я нашел информацию о стоимости моего участка. Посмотрел соседние участки. Их стоимость ниже моего в несколько раз. Скажите, пожалуйста, может ли стоимость земельного участка в пределах кадастрового квартала отличаться в несколько раз. Отчего это зависит?

Ответ:
Отвечает главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения и надзора в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кировской области Анна Борисовна ЕГОРОВА:

Может, так как кадастровая стоимость земельных участков зависит от вида разрешенного использования.

Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39 "Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов» предусмотрено 17 оценочных групп, включающие в себя виды разрешенного использования.

В случае, если земельный участок имеет более чем один вид разрешенного использования в составе жилой застройки, или вид разрешенного использования неоднозначно понимаемый, его кадастровая стоимость по результатам расчетов устанавливается равной кадастровой стоимости того вида разрешенного использования в составе жилой застройки, для которого указанное значение является наибольшим.

Для получения более подробной информации по отнесению объектов недвижимости к той или иной оценочной группе можно по тел. (8332) 35-81-03.

картинка