Госдума одобрила инициативу Росреестра о системной работе по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтённых объектах. Данное решение позволит усилить работу ведомства по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями.

Напомним, что ранее учтёнными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ (21 июля 1997 года) и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Полномочиями по выявлению таких правообладателей и направлению соответствующей информации в Росреестр наделяются органы местного самоуправления. Для этого они должны будут проанализировать сведения в своих архивах, органах внутренних дел, ЗАГСах, налоговых органах, у нотариусов и т.д.

Отметим, что отсутствие актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтённого объекта негативно сказывается на исполнении государственных полномочий и защите имущественных интересов правообладателей недвижимости – к примеру, при возмещении убытков при ограничении прав на землю, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, согласовании местоположения границ земельных участков и т.д.

Татьяна Устюжанинова,
ведущий специалист-эксперт отдела организации мониторинга и контроля Управления Росреестра по Кировской области