Среда, 17.04.2024, 01:52
       ПЛАНЕТА АФАНАСЬЕВО                                        
ГлавнаяРегистрацияВход
Приветствую Вас, Гость · RSS
СЮДА!
Вести поселений [515] Власть, политика [1955]
Экономика [1128] Общество [1561]
Быт [917] Экология [905]
Поздравления [239] Закон [1093]
Народная новость [91] Вопрос народа [308]
Разное [667] Досуг [186]
Культура [270] Спорт [533]
Образование [432] Здоровье [310]
Вера [138] История [91]
Происшествия [3122] Картинка дня [288]




ПОСЛЕДНИЕ
КОММЕНТАРИИ












 
Главная » 2014 » Апрель » 4 » Кадастровая стоимость объектов недвижимости: практика оспаривания в Кировской области. Ч.2
11:03
Кадастровая стоимость объектов недвижимости: практика оспаривания в Кировской области. Ч.2

Алла Садакова, заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области продолжает начатый разговор о практике оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В целях выявления оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ по определению кадастровой стоимости и в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. В течение семи рабочих дней с даты поступления указанного запроса заказчик работ по определению кадастровой стоимости и орган кадастрового учета обязаны предоставить заявителю соответствующие сведения.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости следует представить следующие документы:

- кадастровый паспорт объекта недвижимости;

- нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет об установлении рыночной стоимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

- положительное экспертное заключение о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости всем установленным требованиям в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения вышеперечисленных документов не принимается к рассмотрению комиссией по рассмотрению споров. Вместе с тем, принятое заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Следует отметить также, что комиссия по рассмотрению споров принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, в случае если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости не более чем на тридцать процентов. В случае же если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов, то комиссия по рассмотрению споров принимает положительное решение только при условии, если отчет о рыночной стоимости прошел экспертизу и представлено положительное экспертное заключение соответствующей саморегулируемой организаций оценщиков.

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности информация о результатах рассмотрения заявлений комиссиями о рассмотрении споров (протоколы и решения комиссий, обобщенная информация) размещается на сайте Росреестра в подразделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» раздела «Кадастровая оценка». Любое заинтересованное лицо может самостоятельно ознакомиться с результатами оспаривания определения кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров в любом регионе России, в том числе и в Кировской области.

Что касается оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в судебном порядке, то за 2012 - 2013 год на территории Кировской области была оспорена кадастровая стоимость 17 земельных участков. Причем основная масса исков (по 12 участкам) была связана с установлением рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость. При этом судом было удовлетворено только 2 исковых требования, по остальным искам в удовлетворении исковых требований было отказано.

Кроме того, по 5 земельным участкам были поданы иски об оспаривании действий органа кадастрового учета по определению кадастровой стоимости в связи с изменением количественных и (или) качественных характеристик участков. Требования истцов были удовлетворены по 2 искам, по 3 искам в удовлетворении требований было отказано. Все иски, предъявленные к органу кадастрового учета, были связаны с неверным, с точки зрения истца, отнесением земельного участка к той или иной оценочной группе.

Практика оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства на территории Кировской области в настоящее время отсутствует, поскольку кадастровая стоимость таких объектов пока не применятся для целей налогообложения, расчета арендной платы или выкупа объектов. Вместе с тем, если кадастровая стоимость будет применяться для перечисленных целей, то прогнозируется рост числа обращений заинтересованных лиц в суд с целью оспаривания результатов определения кадастровой стоимости.

Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области

Категория: Закон | Просмотров: 1337 | Добавил: ДА5 | Теги: Росреестр, Садакова, кадастр | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright MyCorp © 2024
Поиск



Архив записей




ПАРТНЕРЫ САЙТА



САМОЕ ПОПУЛЯРНОЕ
[20.08.2015][Происшествия]
"Ушла женщина в кусты у дороги - и тут змеи ее окружили. Съелии!.." (0)
[22.10.2010][Власть, политика]
Задай вопрос власти (кому хочешь), или Индикатор любви начальства к на... (123)
[30.05.2016][Закон]
Как правильно купить дом с землей (0)
[03.04.2014][Происшествия]
Педофилия по-школьному: 35-летняя учительница соблазнила 13-летнего ма... (6)
[18.03.2014][Происшествия]
Кровь девичья на снегу... (43)
[09.10.2020][Происшествия]
Резкий взлет смертей от коронавируса на Вятке (6)
[27.02.2013][Происшествия]
А привидение стояло в школьном классе в углу (18)
[08.03.2014][Происшествия]
Пропавшая девушка найдена мертвой (16)
[11.03.2014][Происшествия]
Полиция обратилась к людям за помощью в поисках убийцы Инны Черанёвой (22)
[15.03.2014][Происшествия]
Обвинение в убийстве Инны Черанёвой предъявлено её... несовершеннолетн... (33)
[10.12.2012][Происшествия]
Убийство в Бисерове (45)
[08.10.2013][Происшествия]
Дети и молодежь, не стригитесь коротко! У полиции - план по лысым (7)
[16.03.2012][Общество]
ДТП у Черной Холуницы. Водителя лесовоза спас афанасьевец (9)
[07.03.2014][Происшествия]
Инна Черанева из Камского пропала (7)
[24.09.2011][Поздравления]
"Для хороших людей хорошо и построилось"* (80)
[26.12.2012][Происшествия]
Страшные аварии. (3)
[29.01.2014][Происшествия]
Чиновница присвоила деньги педагогов, пожертвованные ими погорельцам и... (35)
[10.01.2014][Происшествия]
Младенец умер из-за отказа приезда "скорой" (30)
[04.05.2011][Разное]
"Едем, в небе никого - вдруг появилось НЛО" (24)
[04.11.2013][Происшествия]
Страшный факел на трассе Киров-Пермь. Из пяти тел и двух машин... (5)


ОБНОВЛЕНИЯ ФОРУМА


"Планета Афанасьево" © 2010-2024
При перепечатке и использовании публикаций, пожалуйста, имейте честь поставить гиперссылку на сайт "Планета Афанасьево"

Сайт управляется системой uCoz