"Мой родственник, имеющий земельный участок, хочет переоформить его на меня. Каковы подробности процедуры переоформления, и какие необходимо собрать документы и произвести оплаты в соответствии с законодательством РФ?"

И.Горохов

Отвечает главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения и надзора в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кировской области Екатерина Владимировна ЗАМЯТИНА.

- Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Земельный участок может быть переоформлен путем заключения договора дарения или купли-продажи.

В стандартный перечень документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору, входят следующие документы:

- заявления сторон договора о государственной регистрации перехода права, права собственности (при личном обращении составляются специалистом на приеме документов);

- документы, удостоверяющие личности заявителей (оригиналы), если действует представитель, то также представляется документ, подтверждающий полномочия представителя (если действует представитель по доверенности, то доверенность должна быть нотариально удостоверена);

- документы, подтверждающие право собственности продавца на отчуждаемый объект недвижимости (подлинник и копия, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо только подлинник, если право зарегистрировано в ЕГРП);

- договор дарения, купли-продажи - подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинники для помещения в дело правоустанавливающих документов;

- нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя (продавца), если дарителем является один из супругов, а земельный участок находится в общей совместной собственности супругов.

Предоставление кадастрового паспорта на земельный участок не требуется, однако земельный участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учет органом кадастрового учета – филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (г.Киров, ул.Преображенская, 8).

Размер государственной пошлины для физических лиц за регистрацию права собственности на земельный участок, предназначенный для садоводства, составляет - 200 рублей. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий госрегистрацию прав, по собственной инициативе.

Подробный перечень документов содержится на сайте Управления Росреестра по Кировской области в разделе - Регистрация прав - Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Перечни документов, предоставляемых на госрегистрацию - Перечень №14, который можно найти на Интернет-портале государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде по электронному адресу: https://rosreestr.ru/wps//portal.

Заявление о государственной регистрации прав и иные документы представляются в Управление заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В случае представления заявления посредством почтового отправления, подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке; к заявлению дополнительно прилагаются нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего личность физического лица.