Информационное взаимодействие органа кадастрового учёта с органами местного самоуправления - удобно и своевременно.

Сегодня информационное взаимодействие в электронном формате с органами местного самоуправления очень удобный инструмент, как для оперативного внесения изменений и дополнительных сведений в сведения ГКН, так и для повышения качества оказываемых услуг населению.

На I этапе работы Кадастровая палата занималась ведением государственного земельного кадастра. А на II этапе учреждению — органу кадастрового учёта на территории Кировской области были переданы от органов технической инвентаризации все сведения по учету зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства (объектов капитального строительства) включительно до 01.04.2012 года.

Сведения в том объеме, что передали органы технической инвентаризации заняли свое место в кадастре и реестре. Но ситуация, конечно, сейчас не простая: из-за разного рода недоработок, часто встречаются случаи расхождения данных, или наличия повторных сведений на один и тот же объект с разнящимися сведениями. Есть проблемы с адресами объектов, сменой названий улиц.

Уже более двух лет на территории Кировской области информационное взаимодействие осуществляется в электронном порядке с помощью специальной программы, которая совместима с АИС ГКН и позволяет подготовить XML-документы для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости. Все документы по информационному взаимодействию направляются на адрес электронной почты Fgu4305003@u43.rosreestr.ru в орган кадастрового учета. Органы местного самоуправления в большинстве своем хорошо работают в данном направлении.

Последние изменения в законодательстве влияющих на взаимоотношения органа кадастрового учёта и ОМСУ по информационному взаимодействию касаются изменения видов разрешенного землепользования.

С 24.12.2014 вступил в силу приказ Минэкономразвития от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

В связи с указанным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, до 1 января 2020 года органы местного самоуправления поселений, органы местного самоуправления городских округов обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в соответствующей части.

До момента внесения изменений в правила землепользования и застройки решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным новым классификатором принимается ОМСУ по заявлению правообладателя.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка. Решение может быть направлено в порядке информационного взаимодействия в орган кадастрового учета.

Очень важно, чтобы специалисты ОМСУ были в курсе инноваций и изменений в теме государственного кадастра недвижимости, потому что эта информация имеет прагматическое значение. И разобравшись в законодательстве и в технологиях, специалист органа местного самоуправления сможет не только оказать содействие органу кадастрового учёта в выявлении и исправлении сведений ГКН, но и будет оказывать неоценимую помощь своим землякам на месте, помогая им решать вопросы с учетом земельных участков и объектов капитального строительства.

Подготовила Т. Кузнецова,

специалист по связям с общественностью филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области