- Какой пакет документов необходим для внесения изменений в регистрацию права собственности после выплаты ипотечного займа, и можно ли провести изменения без очереди?

А. Могулов

Отвечает ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кировской области Н.В.МАРАКУЛИНА

- В случае если обязательства обеспеченные ипотекой исполнены, то стороны могут обратиться в регистрирующий орган для погашения в ЕГРП записи об ипотеке и получения повторно свидетельства о государственной регистрации права (без указания на ограничение (обременение) права – ипотека).

Основания для погашения записи об ипотеке предусмотрены Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии со ст.25 указанного закона таковыми являются: заявление владельца закладной либо совместное заявление залогодателя и залогодержателя, либо заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Кроме указанных документов, в регистрирующий орган также предъявляются документы, удостоверяющие личность заявителей.

С полным перечнем документов, необходимым для погашения записи об ипотеке в ЕГРП Вы можете ознакомиться на Интернет-сайте Управления по адресу: http://www.to43.rosreestr.ru.

За погашение в ЕГРП записи об ипотеке уплата государственной пошлины не предусмотрена, за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество предусмотрена уплата, которая для физических лиц составляет 200 рублей.

Заявители могут обратиться на прием документов, предварительно записавшись через портал Росреестра.

Также прием документов осуществляется специалистами КОГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по адресу: г.Киров, ул. Карла Маркса, 54.