"Куда делась земля под строительство жилья?" - такой вопрос задавал "ПА" месяц назад. Поводом для него послужило недоумение жительницы Афанасьевского района. Мол, власти твердят, что земли нет, хотя её вроде как полно (и были названы адреса). А людям строиться негде. 

Вопросы вызвал и ответ администрации Афанасьевского района от 9 апреля, что-де улица Новая и участок улицы Советская относится к землям Ичетовкинского сельского поселения. Разрешить строительство жилья по ул. Новой невозможно, так как свободные земли относятся к коллективно-долевой собственности. Участок по улице Советской находится в зоне весеннего подтопления, для строительства жилья непригоден. Кроме того, он также находится в коллективно-долевой собственности.
Для строительства жилья имеются участки в д. Харины и с аукциона семь участков по улицам Цветочная, Комсомольская, Гагарина. 

Вот почему 10 апреля "ПА"  был вынужден опубликовать следующее:
Ответ администрации района от 9 апреля 2014 года по поводу отсутствия земли больше смахивает на отписку. "ПА" просит ответить на следующие вопросы:

Первое. Имеющаяся земля, может, и относится к коллективно-долевой собственности, но есть ли о том сведения в Едином государственном реестре прав? Еще в 2012 году премьер Д.Медведев подписал распоряжение №2236-р о повышении качества госуслуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Так вот, в пп 22 и 23 этого распоряжения говорится о снятии с кадастрового учета участков, сведения о которых отсутствуют в Едином госреестре прав. В этом случае органы местного самоуправления обязаны через суд забирать землю в свою собственность.

Второе. Как используется та земля? В Афанасьеве кого-то за издевательство над землей наказали?

Третье. Любопытно, все ли налоги на землю платятся?

Четвертое. Власть когда-либо хотя бы пыталась вести разговор с владельцами земли о её выкупе?

6 мая на сайте райадминистрации появился ответ:

"На Ваш запрос сообщаю следующее:
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.212 (в редакции от 04.04.2014) № 2236-р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»» утвержден план мероприятий и установлены сроки разработки мероприятий.

Работа с невостребованными земельными долями в районе ведется не совсем удовлетворительно. Основная причина в том, что в сельских поселениях еще достаточно земельных участков для строительства жилья, а работа с долями ведется через них. Но в последние 3-4 года население района переезжает поближе к райцентру (здесь и далее выделено ПА), где есть школа, детские сады, работа, перспективы на будущее. В итоге около пгт. Афанасьево и в черте поселка практически нет свободных мест. В настоящее время на аукцион выставлены семь участков для индивидуального жилищного строительства, еще несколько участков проходят оценку. Все имеющиеся участки в этом районе будут предоставляться только с аукциона.

В 2013 году четыре человека наказаны административно за нарушение земельного законодательства. В 2014 году два человека.

Результаты финансового года были опубликованы в районной газете «Призыв» и на сайте администрации района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Задания по арендной плате на 2013 год выполнены на 100,5%. Налог на земельные участки: при плане 459,3 тыс. рублей собрано 437,2 тыс. рублей. Не выполнено поступление налога по Гординскому сельскому поселению.

Что касается выкупа земельных участков для строительства у собственников, в ближайшие 2-3 года не будет осуществляться из-за отсутствия денежных средств. У собственников земельных участков они выкупаются и без участия администрации района или поселений. Некоторые арендаторы земельных участков пытаются продать не принадлежащую им землю или годами не строят жилье на предоставленном участке. Такие участки будут за лето 2014 года проинвентаризованы и изъяты для муниципальных нужд, особенно на которые закончились сроки договоров аренды.
 
Глава администрации района   В.В. Харин".

Следовательно, власть-таки признала, что работа с землей под жилье ведется не ахти. 

12 мая действительно состоялся тот аукцион по 7 участкам, земля ушла с торгов вдвое-втрое дороже начальной цены! Невольно задумаешься: а уж не искусственно ли созданный это дефицит? Где нехватка, там же деньги. И без особого труда. Но "правильные" ли это деньги? Те ли это суммы?

Упорно не замечает райвласть и громадные поля в несколько десятков гектаров посреди почти райцентра. Да, д. Конкины и Ичетовкины принадлежат Ичетовкинскому поселению, а не райцентру. Но "село" и "город" разделяют с двух сторон речушки в шаг шириной. Да, эти поля принадлежат колхозу "Прикамье". Но где политическая воля и желание хотя бы начать переговоры с хозяином тех земель? Райцентр  - такова уж тенденция - все-равно будет разрастаться! Но глава райадминистрации не ответил даже о попытках таких переговоров в прошлом. А на будущее сослался на отсутствие денег. Так их и не будет при таком подходе. Но афанасьевцев земельный вопрос может крепко рассорить. Власти это надо?!

карта от maps.yandex.ru