"Хотим оформить передачу прав на квартиру через оформление договора дарения. Имеются необходимые документы: договор дарения, выписка из домовой книги, технический и кадастровый паспорта. Поскольку технический паспорт был получен в 2008 году, не будет ли это являться препятствием к регистрации, т.к. срок тех.паспорта превысил уже 5 лет? И нужно ли его оформлять вновь?"

С.Костин

Отвечает главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кировской области Анна Борисовна ЕГОРОВА.

- В соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представление на госрегистрацию права собственности документа кадастрового учета объекта недвижимости не является обязательным.

Необходимо отметить, что для целей госрегистрации объект недвижимого имущества должен быть поставлен на государственный кадастровый учет, поскольку в силу ст.20 Закона о регистрации осуществление госрегистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», не допускается.

Управление Росреестра по Кировской области