Вторник, 23.04.2024, 01:49
       ПЛАНЕТА АФАНАСЬЕВО                                        
ГлавнаяРегистрацияВход
Приветствую Вас, Гость · RSS
СЮДА!
Вести поселений [515] Власть, политика [1957]
Экономика [1129] Общество [1561]
Быт [919] Экология [907]
Поздравления [240] Закон [1093]
Народная новость [91] Вопрос народа [309]
Разное [668] Досуг [186]
Культура [270] Спорт [533]
Образование [432] Здоровье [310]
Вера [138] История [91]
Происшествия [3127] Картинка дня [288]




ПОСЛЕДНИЕ
КОММЕНТАРИИ




Пожар в Афанасьеве. Если бы не огнеборцы...
›пожар случился из за котельной кото







 
Главная » 2017 » Август » 15 » Оформление права собственности на индивидуальные жилые дома по новому закону
09:06
Оформление права собственности на индивидуальные жилые дома по новому закону

Консультируют специалисты.

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), несколько изменивший процедуру оформления прав на недвижимое имущество. В настоящее время, в связи с созданием объекта недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно и у многих людей, желающих построить на своих земельных участках индивидуальные жилые дома, появляются вопросы о необходимости получения разрешения на строительство таких объектов.

В соответствии с пунктом 7 статьи 70 Закона с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета и регистрации прав являются технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок.

Сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости, либо декларации об объекте недвижимости, в случае, если проектная документация не изготавливалась.

Таким образом, разрешение на строительство является обязательным приложением к техническому плану.
Правовая база для оформления и получения разрешения на строительство описана в статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), в соответствии с которой разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Разрешение на строительство дает право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
Нормативные правовые акты предусматривают для получения этого документа определенную процедуру и правила.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Помимо непосредственного обращения в орган, выдающий разрешения на строительство, ГрК РФ допускает возможность оформления разрешения через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В течение 7 дней принимается решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения с указанием причин. Разрешение на строительство выдается без взимания платы, срок действия - 10 лет.
 

Для получения разрешения на строительство понадобятся:
- заявление на выдачу разрешения;
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;
- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (в том числе подъездов и проходов к нему). Схема может быть подготовлена самостоятельно от руки в виде эскиза;
- описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта ИЖС планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая использования типового архитектурного решения (об использовании типового решения должно быть указано в заявлении).

Если строительство индивидуального жилого дома закончено до введения в действие ГрК РФ (30 декабря 2004г.), в состав приложения технического плана в качестве разрешения на строительство могут быть включены копия документа или архивная выписка из документа, выданного в порядке, действовавшем в период строительства объекта и подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта.

В отношении индивидуального жилого дома, законченного строительством до 1991г., в состав приложения технического плана в качестве разрешения на строительство могут быть включены копии:
- документа о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку;
- договора о предоставлении земельного участка под застройку, о праве на застройку и т.п., заключенного с уполномоченным органом государственной власти в порядке, действовавшем в период строительства такого объекта.


Чернышева Елена Анатольевна,
главный специалист-эксперт отдела регистрации земельных участков 
Управления Росреестра по Кировской области

Категория: Разное | Просмотров: 805 | Добавил: ДА5 | Теги: Елена Чернышева, Росреестр | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright MyCorp © 2024
Поиск

   
«  Август 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031


Архив записей




ПАРТНЕРЫ САЙТА



САМОЕ ПОПУЛЯРНОЕ
[20.08.2015][Происшествия]
"Ушла женщина в кусты у дороги - и тут змеи ее окружили. Съелии!.." (0)
[22.10.2010][Власть, политика]
Задай вопрос власти (кому хочешь), или Индикатор любви начальства к на... (123)
[30.05.2016][Закон]
Как правильно купить дом с землей (0)
[03.04.2014][Происшествия]
Педофилия по-школьному: 35-летняя учительница соблазнила 13-летнего ма... (6)
[18.03.2014][Происшествия]
Кровь девичья на снегу... (43)
[09.10.2020][Происшествия]
Резкий взлет смертей от коронавируса на Вятке (6)
[27.02.2013][Происшествия]
А привидение стояло в школьном классе в углу (18)
[08.03.2014][Происшествия]
Пропавшая девушка найдена мертвой (16)
[11.03.2014][Происшествия]
Полиция обратилась к людям за помощью в поисках убийцы Инны Черанёвой (22)
[15.03.2014][Происшествия]
Обвинение в убийстве Инны Черанёвой предъявлено её... несовершеннолетн... (33)
[10.12.2012][Происшествия]
Убийство в Бисерове (45)
[08.10.2013][Происшествия]
Дети и молодежь, не стригитесь коротко! У полиции - план по лысым (7)
[16.03.2012][Общество]
ДТП у Черной Холуницы. Водителя лесовоза спас афанасьевец (9)
[07.03.2014][Происшествия]
Инна Черанева из Камского пропала (7)
[24.09.2011][Поздравления]
"Для хороших людей хорошо и построилось"* (80)
[26.12.2012][Происшествия]
Страшные аварии. (3)
[29.01.2014][Происшествия]
Чиновница присвоила деньги педагогов, пожертвованные ими погорельцам и... (35)
[10.01.2014][Происшествия]
Младенец умер из-за отказа приезда "скорой" (30)
[04.05.2011][Разное]
"Едем, в небе никого - вдруг появилось НЛО" (24)
[04.11.2013][Происшествия]
Страшный факел на трассе Киров-Пермь. Из пяти тел и двух машин... (5)


ОБНОВЛЕНИЯ ФОРУМА


"Планета Афанасьево" © 2010-2024
При перепечатке и использовании публикаций, пожалуйста, имейте честь поставить гиперссылку на сайт "Планета Афанасьево"

Сайт управляется системой uCoz