Власть, начав судебную войну против "вредного" кооператива, может спровоцировать в Афанасьеве резкий скачок сведения счетов с неугодными. Под угрозой новых судов могут оказаться даже жильцы, поменявшие электропроводку и установившие стиральную машину. Таких в поселке - не меньше половины.
В половине пятого вечера 17 декабря 2012 года администрация Афанасьевского городского поселения подала иск в Омутнинский районный суд (в пгт Афанасьево) к кредитному потребительскому кооперативу "БизнесКредитМаркет" и его руководителю Дмитрию Сюзеву о пресечении использования жилого помещения не по назначению и самовольные перепланировку и переустройство квартиры. Через минуту жалоба была передана судье Ирине Макаровой. Через 6 минут - уже решен вопрос о принятии иска к рассмотрению. Еще через 8 минут - назначена дата предварительного судебного заседания. Сразу после новогодних каникул - на утро 11 января.
До подачи иска мэрия раздумывала больше трех месяцев (здесь и далее выделено авт.). Может, глава поселка Андрей Коряков и вовсе бы не знал, как подступиться к главному конкуренту его жены по гостиничному бизнесу и возмутителю местного спокойствия, но 4 октября к мэру на прием пришел один местный житель, чья супруга случайно оказалась должником и соседкой кооператива. Так, мол, и так, Сюзев мне дымит и заливает. Он на первом этаже в одной из своих квартир установил отопительный котел, вывод дыма идет через общую трубу, которую отремонтировали, но кровлю нарушили. То, что жалобщику неоднократно предлагали вместе поучаствовать в ремонте печи, он не сказал.
Мэр со своим замом сходили (когда - неизвестно), ага: есть натеки на печке, обрушение листов ДВП с потолка и слабый запах дыма. А больше того, размещение офиса кооператива на втором этаже (никогда в истории не запираемых подъездов) многоквартирного дома №19 по ул.Гудовских "создает угрозу безопасности проживающих там граждан и является нарушением законодательства об антитеррористической безопасности". Граждане же, дескать, всякие беспрепятственно могут ходить.
1 ноября 2012 г. по известному адресу пошла уже жилищно-бытовая комиссия поселения. Она осмотрела "дымящую" кв. №1 и "офисную" №4. "В результате осмотра было выявлено, что собственник ... без согласования с истцом произвел перепланировку и переоборудование жилого помещения: установил водогрейный котел, перенес перегородки, протянул систему парового отопления и водопровод". "Кроме того, в квартире располагается массажно-косметический салон". То, что мэр знал о перепланировке квартиры еще прежним хозяином, который использовал её (а теперь в доме по соседству) несколько лет то под овощной, то под склад металлолома (!), комиссию не волновало. "Собственник кв.№4 ... также произвел перепланировку и переоборудование жилого помещения. Здесь убраны печи, демонтирована перегородка и возведена новая, проведена система парового отопления из кв. №1, проведен водопровод и канализация. С заявлением о согласовании переустройства КПК "БиКМа" обратился лишь 02.11.2012. ... Комиссия отказала в согласовании перепланировки ввиду того, что не был предоставлен проект переустройства и перепланировки... Таким образом, произведенные перепланировка и переустройство ... являются незаконными".
Также утверждала мэрия в иске, что дважды направлялись предписания об устранении нарушений, "однако они проигнорированы". И администрация поселения попросила суд пресечь использование жилых квартир №№1 и 4 дома №19 по ул.Гудовских не по назначению. А еще "обязать ответчиков изготовить проектную документацию на перепланированные и переустроенные квартиры".
Предварительное и судебное (назначенное на на 21 января) заседания были отложены. А 1 февраля суд на основании статей 11, 14, 17, 22, 23, 26, 27, 29 Жилищного кодекса и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, допросив истца, ответчика и свидетелей установил (скопируйте и сохраните - ПА):
"Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения" "Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку электроплит взамен газовых... перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену ... трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения".
"Перепланировка ... может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры... устройство или переоборудование существующих тамбуров".
"Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения".
"Для проведения переустройства и (или) перепланировки ... собственник ... представляет ... заявление и документы... Среди них - подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства..."
Потому суд , руководствуясь статьями 194-198 ГРК РФ, решил: "1. Обязать ... прекратить использование не по назначению жилых помещений ... в квартирах №4 и №1 по ул.Гудовских, 19... (срок не указан - ПА) 2. Изготовить техническое заключение специализированной организации о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке и переустройству. ... их соответствии требованиям строительных норм и правил, противопожарным и санитарным нормам и отсутствии угрозы жизни и здоровью жильцов дома... "
Позднее Дмитрий Сюзев скажет: - Разве не входит в задачи местных властей подсказать, куда надо обращаться в подобных случаях? Но никто не подсказал. Я искал сам и не нашел ни в Афанасьеве, ни в соседних райцентрах - Омутнинске и Кирсе - проектные конторы, которые могли бы сделать проект на переустройство и перепланировку. Таковых нигде нет. Только в Кирове. Расценка - 5 тысяч рублей. Но там сказали, к вам, за 250 км поедем только за десятикратную цену. Потому еще раз спрашиваю: разве не входит в задачи местных властей содействовать, если уж с ними надо проводить согласования?
Замглавы райадминистрации района, начальник управления по вопросам жизнеобеспечения Александр Сероев сказал: "Частник, проживающий в отдельном доме, может и не делать никакой проект. Только для проживающих в многоквартирных домах. Раньше в районе такой проект по договору с проектным институтом делал один технический работник из отдела архитектуры администрации района. Заявок у него не было - договор институт расторг. Если будет много заявок, то, думаю, не проблема ему вновь заключить договор".
Сайт спросил у инженера одной крупной районной торговой организации: делали ли вы проекты на переоборудование магазинов? Нет. А не боитесь, если конкуренты решат вам подножку жалобой на небезопасность ваших переустройств подставить? Задумался. Потом выматерился.
Сайт спросил в службе судебных приставов: были ли в районе прецеденты по выселению собственников за беспроектные переустройства помещений? Пока нет, ответили там, но, судя по настроениям некоторых обиженных граждан, теперь вполне могут быть иски в суды.
В поселке больше половины домов - двухквартирки, немало трех- и большеквартирных домов. Во всех концах Афанасьева летом переделываются сени, веранды, печи, отопление, переставляются заборки, подводится водопровод, роются канализационные ямы, меняется проводка, покупаются новые стиральные машины... А еще бани, гаражи, сараи, которые ставятся без всяких разрешений. Да даже заборка, уменьшившая кабинет главы несколько лет назад, тоже без проекта устроена. А вверху детские учреждения.. Так что непаханое в Афанасьеве поле для жалоб и судов, раздоров и драк.
Может, не надо принимать действий, ухудшающих жизнь друг другу? Пусть формально законных. Но суд же не спросил с мэрии, куда она глядела раньше. Отчего свои полномочия использует однобоко? Почему просто не подсказала? Откуда это лицемерие и двойные стандарты? Почему власть ополчилась только против одного? Берись уж, мэр, тогда за всеобщий порядок! А не только за личных недругов.
На средних снимках - возможные "подсудебные" объекты
Развитие событий:
| 
ПЛАНЕТА АФАНАСЬЕВО 
1
Зато сколько нового можно узнать... 
