Вторник, 02.03.2021, 21:12
       ПЛАНЕТА АФАНАСЬЕВО                                        
ГлавнаяРегистрацияВход
Приветствую Вас, Гость · RSS
СЮДА!
Вести поселений [480]Власть, политика [1663]
Экономика [961]Общество [1405]
Быт [679]Экология [763]
Поздравления [200]Закон [925]
Народная новость [85]Вопрос народа [249]
Разное [564]Досуг [183]
Культура [253]Спорт [511]
Образование [377]Здоровье [266]
Вера [118]История [75]
Происшествия [2573]Картинка дня [279]




ПОСЛЕДНИЕ
КОММЕНТАРИИ








Афанасьевская райвласть: кто и как помогал попавшему в дорожную беду оренбуржцу
Там же
Answer: Комментарий позднее автором был удален...















 
Главная » 2017 » Август » 25 » Земля с особыми условиями использования
10:28
Земля с особыми условиями использования

Согласно Градостроительному законодательству Российской Федерации зоны с особыми условиями использования территории – это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, и иные зоны.

Само название - «зоны с особыми условиями использования территорий» - раскрывает это понятие. Это территории в границах которых введен особый, отличный от обычного режим использования и устанавливаются с целью охраны какого-либо объекта или для защиты окружающей среды и человека от объекта оказывающего негативное воздействие на них. Причем и охранный и защитный режимы могут устанавливаться для одного и того же объекта.

Особым режимом использования может быть установлен запрет на строительство; на размещение объектов, причиняющих вред; запрет на выполнение каких-либо мероприятий, в том числе на строительство жилых домов и т.п.

Указанные зоны устанавливается на основании нормативно-правового акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, в котором содержатся требования и порядок установления такой зоны, а также перечень ограничений налагаемых на использование объектов, расположенных в такой зоне вне зависимости от вида права на эти объекты.

Не стоит думать, что земельным участком полностью вошедшим в границы зоны, либо частью земельного участка, которая вошла в охранную зону невозможно пользоваться. Нахождение участка в зоне накладывает на его правообладателя обязательства по соблюдению особого режима использования, но не лишает его прав на землю. В то же время, несоблюдение установленного режима может привести к нежелательным последствиям от административного наказания до невозможности оформления права на созданный объект недвижимости, например на жилой дом.

Каждая зона имеет определенные границы. Сведения о зонах и об их границах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Процесс наполнения ЕГРН сведениями о зонах с особыми условиями начат сравнительно недавно и продолжается по сей день. Такие сведения вносятся в ЕГРН по мере их поступления от органов власти. Внесение сведений о зонах зависит от собственников зонообразующих объектов, которые обязаны определить границы зон с особыми условиями использования территорий. К сожалению не все собственники исполняют свои обязанности, поэтому при приобретении земельных участков в собственность стоит обращать внимание на расположенные рядом с участком объекты.

Если вблизи земельного участка расположена водные объекты (река водохранилище, пруд, озеро), насосные станции или производственные скважины для воды; линии электропередачи, связи; газовые сети; объекты культурного наследия (памятники культуры и искусства), то это может указывать на то, что земельный участок входит в зону с особыми условиями.

Узнать, входит ли земельный участок в границу зоны, можно воспользовавшись бесплатными электронными сервисами (при условии, если внесен в ЕГРН), находящимися в общем доступе, размещенными на сайтах:

- Росреестра (www.rosreestr.ru) – «Публичная кадастровая карта». Здесь на карте отображены границы зон с особыми условиями использования территорий и границы земельных участков;

- ФГБУ «ФКП Росреестра»(www.kadastr.ru) – «Узнать об ограничениях на земельный участок», расположенного в разделе «Электронные услуги и сервисы». Здесь размещена информация о реквизитах решений об установлении зон, о наименовании зон, о содержании ограничений использования объектов недвижимости в границах зон, а так же о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы зон.
Так же информация об ограничениях в использовании земельного участка, попавшего в границы зоны и сведения о границах части земельного участка в пределах которого эти ограничения действуют (если земельный участок попал в зону не полностью), содержится в кадастровой выписке из ЕГРН на объект недвижимости, которая выдается органом регистрации прав за плату.

 

Начальник отдела инфраструктуры
пространственных данных 
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области
Потапова Ирина Сергеевна

Категория: Разное | Просмотров: 773 | Добавил: ДА5 | Теги: Росреестр, кадастр | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright MyCorp © 2021
Поиск

   
«  Август 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031


Архив записей




ПАРТНЕРЫ САЙТА



САМОЕ ПОПУЛЯРНОЕ
[20.08.2015][Происшествия]
"Ушла женщина в кусты у дороги - и тут змеи ее окружили. Съелии!.." (0)
[22.10.2010][Власть, политика]
Задай вопрос власти (кому хочешь), или Индикатор любви начальства к на... (123)
[18.03.2014][Происшествия]
Кровь девичья на снегу... (43)
[03.04.2014][Происшествия]
Педофилия по-школьному: 35-летняя учительница соблазнила 13-летнего ма... (6)
[08.03.2014][Происшествия]
Пропавшая девушка найдена мертвой (16)
[30.05.2016][Закон]
Как правильно купить дом с землей (0)
[27.02.2013][Происшествия]
А привидение стояло в школьном классе в углу (18)
[11.03.2014][Происшествия]
Полиция обратилась к людям за помощью в поисках убийцы Инны Черанёвой (22)
[08.10.2013][Происшествия]
Дети и молодежь, не стригитесь коротко! У полиции - план по лысым (7)
[15.03.2014][Происшествия]
Обвинение в убийстве Инны Черанёвой предъявлено её... несовершеннолетн... (33)
[10.12.2012][Происшествия]
Убийство в Бисерове (45)
[16.03.2012][Общество]
ДТП у Черной Холуницы. Водителя лесовоза спас афанасьевец (9)
[07.03.2014][Происшествия]
Инна Черанева из Камского пропала (7)
[26.12.2012][Происшествия]
Страшные аварии. (3)
[24.09.2011][Поздравления]
"Для хороших людей хорошо и построилось"* (80)
[29.01.2014][Происшествия]
Чиновница присвоила деньги педагогов, пожертвованные ими погорельцам и... (35)
[10.01.2014][Происшествия]
Младенец умер из-за отказа приезда "скорой" (30)
[04.05.2011][Разное]
"Едем, в небе никого - вдруг появилось НЛО" (24)
[04.11.2013][Происшествия]
Страшный факел на трассе Киров-Пермь. Из пяти тел и двух машин... (5)
[17.03.2014][Происшествия]
Полиция и следствие официально утверждают, что дело об убийстве Инны Ч... (0)


ОБНОВЛЕНИЯ ФОРУМА

"Планета Афанасьево" © 2010-2020
При перепечатке и использовании публикаций гиперссылка на сайт "Планета Афанасьево" обязательна

Сайт управляется системой uCoz