"Если имеется право собственности на земельный участок, находящийся на территории сельского поселения, то как зарегистрировать садовый дом и баню на садовом участке?"

Ответ на данный вопрос комментирует главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кировской области Анна Борисовна ЕГОРОВА.

- В соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, проводится на основании декларации о таком объекте недвижимого имущества.

Форма декларации утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 N 447 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества", и предоставляется она в двух экземплярах на один объект недвижимого имущества, заполняется самим собственником земельного участка, который указывает все необходимые данные о строении.

Кроме того, на регистрацию необходимо представить правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества. Если право собственности на земельный участок ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, то предоставление правоустанавливающего документа не требуется.

Подробную информацию по государственной регистрации прав на объекты недвижимости в порядке «Дачной амнистии» можно найти на портале государственных услуг, оказываемых Росреестром по адресу: https://rosreestr.ru/wps//portal в разделе «Государственные услуги - Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью – Дачная амнистия».

Размер государственной пошлины для физических лиц составляет - 200 рублей.

Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.

Заявление о госрегистрации прав и иные документы, представляются в Управление заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В случае предоставления заявления и иных документов, необходимых для госрегистрации, посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. К заявлению дополнительно прилагаются нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего личность физического лица.

картинка