Пятница, 28.07.2017, 01:45
       ПЛАНЕТА АФАНАСЬЕВО                                        
ГлавнаяРегистрацияВход
Приветствую Вас, Гость · RSS
СЮДА!
Вести поселений [397]Власть, политика [1289]
Экономика [776]Общество [1105]
Быт [496]Экология [623]
Поздравления [189]Закон [754]
Народная новость [71]Вопрос народа [123]
Разное [378]Досуг [166]
Культура [201]Спорт [428]
Образование [283]Здоровье [192]
Вера [85]История [62]
Происшествия [2010]Картинка дня [258]
 ПОМОГИ ХРАМУ!


ПОСЛЕДНИЕ 
КОММЕНТАРИИ









Афанасьевского диспетчера Киров отметил за ... лесной пожар
›Итоги деятельности единых дежурно-д...



Снова опасная погода!
›24 июля облачно с прояснениями. Дож...

Снова опасная погода!
›23 июля облачно с прояснениями. Ноч...

Снова опасная погода!
›Мэр г.Кирова Александр Перескоков о...


Снова опасная погода!
›Град до 3 см?!
И сегодня тер...

Снова опасная погода!
›21 июля Снова опасная погода!
›На 14-00 20 июля прогноз по неблаго...

Опять грозить нам будет небо. Сколько дней?
›20 июля переменная облачность. Мест...

Опять грозить нам будет небо. Сколько дней?
›Почему не предупредили о вчерашнем ...


 

 
 
Главная » 2017 » Апрель » 29 » Случаи одновременного осуществления кадастрового учета и регистрации прав
11:12
Случаи одновременного осуществления кадастрового учета и регистрации прав

В адрес Управления Росреестра по Кировской области в последнее время все чаще стали поступать вопросы о применении положений нового, вступившего в законную силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В частности, многочисленных граждан интересует вопрос об одновременности осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав. Когда и в каких случаях можно осуществлять указанную процедуру.

Ответ можно сформулировать следующим образом:

По смыслу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), вступившего в силу 01.01.2017, зарегистрировать права на объекты недвижимости по общему правилу будет невозможно, если в отношении таких объектов не осуществлен государственный кадастровый учет.

В связи с чем законодатель положениями части 3 статьи 14 Закона предусмотрел случаи одновременного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, если сведения о таком объекте недвижимости отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Так, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно в связи с:

созданием объекта недвижимости (за исключением ситуаций, когда кадастровый учет можно осуществить без одновременной государственной регистрации прав);

образованием объекта недвижимости (кроме случая изъятия земельного участка или расположенной на нем недвижимости для государственных и муниципальных нужд;

прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН;

образованием или прекращением существования части объекта, на которую распространены ограничения прав и обременения объекта, подлежащие государственной регистрации.

В главе 6 Закона конкретизированы случаи, когда государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно. А именно:

на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства, а в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, такие учетно-регистрационные действия осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 статьи 40 (статья 40 часть 1);

в отношении всех образуемых объектов недвижимости в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест (статья 41 часть 1);

в отношении всех образуемых земельных участков, в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков (статья 41 часть 2);

в отношении исходных объектов недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав которых осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (статья 41 часть 3).

Кроме того, по правилам статьи 44 Закона:

государственная регистрация договора аренды части земельного участка, осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в ЕГРН, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части (часть 3);

государственная регистрация сервитута, предусматривающего право ограниченного пользования частью земельного участка, осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в ЕГРН, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части;

государственный кадастровый учет части земельного участка осуществляется одновременно с государственной регистрацией сервитута, которым предусмотрено право ограниченного пользования такой частью без соответствующего заявления (часть 4);

государственный кадастровый учет части здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в ЕГРН, в частности блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления (часть 5).

Документы для одновременного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости можно подать в офисах «Мои документы» и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области.

 

В.В. Пахомова
заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кировской области

Категория: Закон | Просмотров: 192 | Добавил: ДА5 | Теги: Росреестр | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright MyCorp © 2017
Поиск

 
«  Апрель 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930


Архив записей


ПАРТНЕРЫ САЙТА










СПРАШИВАЕТ

 
САМОЕ ПОПУЛЯРНОЕ
[20.08.2015][Происшествия]
"Ушла женщина в кусты у дороги - и тут змеи ее окружили. Съелии!.." (0)
[22.10.2010][Власть, политика]
Задай вопрос власти (кому хочешь), или Индикатор любви начальства к на... (123)
[18.03.2014][Происшествия]
Кровь девичья на снегу... (43)
[03.04.2014][Происшествия]
Педофилия по-школьному: 35-летняя учительница соблазнила 13-летнего ма... (6)
[08.03.2014][Происшествия]
Пропавшая девушка найдена мертвой (16)
[27.02.2013][Происшествия]
А привидение стояло в школьном классе в углу (18)
[11.03.2014][Происшествия]
Полиция обратилась к людям за помощью в поисках убийцы Инны Черанёвой (22)
[08.10.2013][Происшествия]
Дети и молодежь, не стригитесь коротко! У полиции - план по лысым (7)
[15.03.2014][Происшествия]
Обвинение в убийстве Инны Черанёвой предъявлено её... несовершеннолетн... (33)
[16.03.2012][Общество]
ДТП у Черной Холуницы. Водителя лесовоза спас афанасьевец (9)
[07.03.2014][Происшествия]
Инна Черанева из Камского пропала (7)
[10.12.2012][Происшествия]
Убийство в Бисерове (45)
[26.12.2012][Происшествия]
Страшные аварии. (3)
[29.01.2014][Происшествия]
Чиновница присвоила деньги педагогов, пожертвованные ими погорельцам и... (35)
[10.01.2014][Происшествия]
Младенец умер из-за отказа приезда "скорой" (30)
[04.11.2013][Происшествия]
Страшный факел на трассе Киров-Пермь. Из пяти тел и двух машин... (5)
[17.03.2014][Происшествия]
Полиция и следствие официально утверждают, что дело об убийстве Инны Ч... (0)
[04.05.2011][Разное]
"Едем, в небе никого - вдруг появилось НЛО" (24)
[20.09.2012][Происшествия]
На трассе "Киров-Пермь" дальнобойщики поучили гопников (9)
[24.09.2011][Поздравления]
"Для хороших людей хорошо и построилось"* (80)


ОБНОВЛЕНИЯ ФОРУМА
"Планета Афанасьево" © 2010-2017
При перепечатке и использовании публикаций гиперссылка на сайт "Планета Афанасьево" обязательна
Сайт управляется системой uCoz