Похоже, земля в Афанасьеве ещё  вздорожает. Причем резко.

Вчера на заседании правительства области рассмотрен проект распоряжения о внесении законопроекта «О некоторых вопросах государственной кадастровой оценки в Кировской области» для рассмотрения Законодательным собранием Кировской области.

Им предусмотрена возможность проведения муниципалитетами ... государственной кадастровой оценки земельных участков и объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности. 

Предпосылкой появления законопроекта, объясняет власть, послужила необходимость проведения в 2012 году на территории области государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. Она должна проводиться не реже одного раза в 5 лет (предыдущая проводилась в 2007 году).

Вообще для чего нужна кадастровая оценка земли? Правильно, для её налогообложения. Но, мол, имеющаяся практика по существующей методике оценки некорректна кое-где: полно всяких-де поправочных коэффициентов, уменьшающих земельный налог, и земля в одном районе или поселении оценивается на примере другого.

Пора этому положить конец, решило правительство дотационного региона. Будем поступать как люди - оценивать землю по рыночной цене. Но заказчиками новой кадастровой оценки земли надо, мол, сделать муниципалитеты. Они, дескать, больше знают и индивидуальные местные свои особенности и фактические, а не бумажные цены покупки-продажи земли. Что и позволит "приблизить результаты оценки к рыночной стоимости, сложившейся на территории муниципалитета".

Область на это "заказное" дело не пожалеет даже денег. Более того. Почти 27 млн. рублей субвенций уже включены в программу департамента госсобственности на 2012 год.

Во что это выльется для Афанасьева, можно представить. На ноябрьский аукцион, как сообщал сайт, выставлен 31 участок-лот. Вчера ПА один из них пытался найти (тут). Вроде нашел. И попутно узнал, что начальная аукционная цена этих 11 соток - 27 тысяч, а кадастровая стоимость - больше 72 тысяч.руб. Три-пять лет назад такой участок продавался примерно раза в 3-4 дешевле. Но нынче и 27 тыщ не окончательная цена - конкуренция! И это вообще не цена. В Афанасьеве реально некоторые "места" продаются за миллионы! Нет, по бумагам-то дом с огородом. Но дом - старая изба, и огород запущен, но зато в центре! 

Теперь в цене растут и, казалось, бы окраины. Дальновидные и расчетливые скупили и скупают все потенциально выгодные участки земли. Недавно, правда, афанасьевская власть пригрозила, что спекулянтам будет накладно землю иметь, но ничего на ней не построить. Но там таким, как выразились пользователи сайта, копеечная угроза. А теперь в дело вступает рынок. Значит, кадастровая цена тех 11 соток будет не 72 тысячи, а так тыщ 200. Значит, начальная цена на аукционе будет порядка 40 тысяч. (Дай бог, чтоб не сбылось!)

... Четыре года назад райвласть возмущалась:«До 180 тысяч рублей в Афанасьеве за 10 соток доходит! Мы сами намерены полностью формировать, документально оформлять и выставлять готовые земельные участки на аукцион, чтобы сбить цены». Цены не сбили. А теперь и не дадут. Район-то тоже глубоко дотационный.