"Какие документы необходимо предоставить в Управление Росреестра при оформлении продажи квартиры?"

Отвечает главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения и надзора в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кировской области Екатерина Владимировна ЗАМЯТИНА.

- В стандартный перечень документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи, входят следующие документы:

- заявления сторон договора о госрегистрации перехода права, права собственности (при личном обращении составляются специалистом на приеме документов);

- документы, удостоверяющие личности заявителей (оригиналы);

-правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости (оригинал), который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается.

-договор купли-продажи - подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинники для помещения в дело правоустанавливающих документов.

-нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если продавцом является один из супругов, а недвижимое имущество находится в общей совместной собственности супругов.

Представление кадастрового паспорта на квартиру не требуется, однако квартира должна быть поставлена на государственный кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости органом кадастрового учета филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (г.Киров, ул.Преображенская, 8).

Размер государственной пошлины для физических лиц составляет - 1000 рублей.

Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.

В зависимости от особенностей сделки могут представляться и иные, необходимые для проведения государственной регистрации, документы.

Подробный перечень документов можно найти на портале государственных услуг, оказываемых Росреестром, по электронному адресу: https://rosreestr.ru/wps//portal в разделе «Регистрация прав - Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Стандарты оказания услуг».

Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в Управление заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов посредством почтового отправления, подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. К заявлению дополнительно прилагаются нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего личность физического лица.

Для представления документов лично необходимо обратится в КОГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по адресу: г. Киров, ул. Карла Маркса, дом 54, либо г.Киров, ул.Захватаева, 21а.