Информационные связи для качественных услуг

В любой сфере для эффективной деятельности важна единая информационная база, создаваемая по утвержденным стандартам. Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости идет речь в статье 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г №221-ФЗ и в постановлении Правительства РФ 18.08.2008г № 618.

О том, как в нашей области налаживаются информационные связи между органами местного самоуправления и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кировской области, рассказала заместитель директора Учреждения Ольга Алексеевна Легких

Ольга Алексеевна, в чем вы видите основные сложности организации информационного взаимодействия?

Самая большая проблема в том, что органы местного самоуправления муниципальных образований не готовы в полном объеме работать в этом направлении.

Постановлением Правительства РФ от 18.08.2008г № 618 утверждено специальное Положение, где все работы по информационному взаимодействию рассчитаны на обмен документов в электронном виде. А приказом Министерства экономического развития от 20.10.2010 №503, который вступил в действие с 17.03.2011, установлены требования к формату этих документов. От того, как быстро органы местного самоуправления смогут перейти на новый уровень представления документов, во многом зависит эффективность взаимодействия. Сегодня органы местного самоуправления принимают решения и направляют к нам, в орган кадастрового учета, копии решений на бумажном носителе с сопроводительным письмом. Это, конечно, не очень рационально.

Еще одна проблема в том, что представители органов местного самоуправления, к сожалению, не всегда внимательно читают направляемые им информационные письма. И, несмотря на то, что с 01.07.2010 года в соответствии с Приказом Росреестра от 11.03.2010 № П/93, органом кадастрового учёта на территории нашего региона является ФГУ «ЗКП» по Кировской области, некоторые администрации до сих пор продолжают направлять документы в Управление Росреестра по Кировской области, что создает дополнительные трудности. Хотя наше Учреждение обращало внимание районных муниципальных образований, что документы нужно направлять по адресу Учреждения: г. Киров, ул. Энгельса, 8.

О каких изменениях в характеристиках земельных участков должны быть проинформированы органы государственного кадастрового учета?

В соответствии с пунктом 8 статьи 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г №221-ФЗ орган власти или орган местного самоуправления направляет в орган кадастрового учета копию решений об изменении:

- адреса объекта недвижимости, или при отсутствии такого адреса;

- описания местоположения объекта недвижимости,

- категории земель,

- вида разрешенного использования

Достаточно только копии решения?

- Да, копии таких решений направляются с сопроводительным письмом.

Может ли правообладатель сам выбирать вид разрешенного использования земельных участков?

- На этом вопросе хотелось бы остановиться поподробнее. Во многих муниципальных образованиях в настоящее время приняты решения об утверждении Правил землепользования и застройки населенных пунктов. Но к нам, в орган кадастрового учёта, не все муниципальные образования направили данные Правила, и не все сообщили о том, где они пока не приняты. По причине не полной информированности нам в некоторых случаях приходится принимать решения об отказе во внесении изменений в сведения ГКН.

Правилами установлены виды разрешенного использования в той или иной зоне населенного пункта с учетом с его развитием. В соответствии со ст. 37 Градостроительного кодекса РФ правообладатели земельных участков, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбирают вид использования самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Но на практике до сих пор органы местного самоуправления устанавливают правообладателям земельных участков вид разрешенного использования своими Решениями.

Правообладатели должны знать, что им достаточно обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения ГКН с приложением декларации о выбранном виде разрешенного использования и вопрос будет урегулирован.

Подготовила Татьяна Кузнецова

За дополнительной информацией обращаться

Специалист по связям с общественностью

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кировской области

Татьяна Кузнецова

zkptatiana33@yandex.ru

(3832) 76 10 79                                 8 912 828 75 35